Financiación

A lo largo de todo el proceso de compraventa ofrecemos el servicio de asesoramiento bancario y seguimiento. A continuación hemos detallado algunas preguntas e información habitual.

¿Qué gastos adicionales hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa?

Es importante recordar que el precio de adquisición de una vivienda se ve incrementado aproximadamente en un 10% a consecuencia de los gastos adicionales e impuestos que se deben desembolsar. A continuación le detallamos una lista de los gastos a tener en cuenta:

Si la casa es de nueva construcción: 5% IGIC. 

Si la casa es de segunda mano: 6,5% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Estudio de tasación (entre 150 y 350 euros, aproximadamente).

Honorarios notariales de redacción de las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario.

Honorarios por el registro de las escrituras de compraventa y del préstamo en el Registro de la Propiedad.

Gastos de la Gestoría por la tramitación de las escrituras (180 euros, aproximadamente)

¿Cuál sería el importe máximo del préstamo hipotecario?

En términos generales, el importe de la hipoteca solicitada al banco no debería superar el 80% de la tasación del inmueble (valor de mercado del inmueble excluidos impuestos de compraventa). No obstante, es conveniente tener en cuenta que la cuota mensual que debe pagar para amortizar el préstamo hipotecario no debería superar el 30.% de los ingresos netos que usted pueda justificar.

¿Qué tipo de interés es más conveniente?

Depende de la situación y preferencias de cada persona. Si usted es una persona previsora y organizada que prefiere afrontar sus compromisos sin sorpresas, debería contratar una hipoteca a tipo fijo. Si por el contrario es usted una persona que prefiere afrontar pequeños riesgos con la contrapartida de poder también obtener algunos beneficios derivados de las variaciones de los tipos de interés, le recomendamos una hipoteca a interés variable.

En cualquier caso, tenga en cuenta que también existen entidades financieras que ofrecen hipotecas de tipo mixto.